糖心传媒

潮州文旅缘何成为爆点？这与潮州的历史文化底蕴、旅游资源息息相关——潮州拥有两千多年历史，素有“岭东首邑”“岭海名邦”“海滨邹鲁”之美称，拥有“国家历史文化名城”“中国优秀旅游城市”“中国著名侨乡”“中国瓷都”“中国潮州菜之乡”等36张亮丽国字号名片。这里名胜古迹众多，拥有全国重点文物保护单位9项22处，省级文物保护单位42项76处。1月22日，入选第二批国家文物保护利用示范区创建名单。

在加强和央企、省企等优势企业合作方面，城建投通过合作项目、成立合资平台公司或引导基金合作等方式，发挥潮州沿海特色精品城市的城投优势，打造成为高效可持续的国有资本运营平台及城市资源综合开发运营服务商。

这也表明，发展文旅项目，潮州大有可为。在去年潮州先后两次到深圳开展文旅酒店专题招商后，各地酒店企业十分看好潮州市场，截至目前已有“夏威夷果+文旅”基地等23个酒店项目签约入驻潮州，总投资额约21.49亿元。同时，更有多家著名文旅企业到潮州实地考察，畅谈投资文旅项目。目前，已有功夫动漫等项目落户潮州。

近年来，潮州市国资国企改革取得显著成绩，通过统筹梳理整合优势资源，先后成立了“城建投”“文旅投”“潮农投”三大集团公司，三大平台实现从“0”到“1”的跨越式突破，为潮州国有企业高质量发展奠定基础。

糖心传媒记者了解到，这批项目由各个部门精挑细选，均是目前潮州“拿得出手”的精品项目。而从这些项目中，亦可窥见锚定目标打造优势产业，看准时机加快培育新质生产力，以招商引资赋能“百千万工程”的“潮州行动”。

近年来，潮州将韩江新城作为潮州中心城区“扩容提质”的主抓手和“城市东拓”的主战场，高标准规划建设韩江新城，加快布局一批基础设施工程和产业建设项目，全力打造价值高地和投资洼地。

此次推介会，潮州市住建局所作的“房地产”专题推介就涵盖了韩江新城招商房地产项目。其中，有位于潮州市湘桥区意溪镇的生态水乡地块，是未来潮州新区重点打造的核心区；也有位于凤东路与潮州东大道交汇处的官塘秋溪地块，周边有光正、韩山师范学院等学校。这些地块，或拥有较为优美的环境，或在周边拥有较为成熟的社区，且交通地理环境均较为优越，如意东三路GYMS1-6地块距离潮漳高速仅15分钟车程，而官塘秋溪地块距沈海高速出入口仅约3公里。

众多扎实的数据，展现着潮州文旅市场的持续火爆：春节假期上榜央视《新闻直播间》全国假期旅游热门目的地前50名。在美团发布的2024年春节假期满房率TOP10城市中，潮州位列第3。春节假期全市共接待游客513万人次，潮州古城文化旅游特色区（古城核心区）人流量达到165.06万人次。央视报道，根据铁路12306预售数据，5月1日，洛阳、潮州、大理、阜阳、邯郸等城市成为旅客净流入量较大的目的地。

在此次推介会上，潮州市文广旅体局将作文旅专题推介，共推出世界潮人原乡（现代文旅产业园）、社光文商旅综合体项目、“山水宋城”旅拍基地、龙湖古寨、紫莲森林度假村以及涵盖汛洲岛力诚酒店、饶平县汤溪湖旅游风景区的饶平滨海项目。

推介项目还融合了潮州丰富的旅游资源。龙湖古寨建筑风格独特，布局九宫八卦，几乎汇集潮汕民居的所有样式，有着木雕、石雕、贝雕、嵌瓷等潮州民间工艺精华，堪称“府第文化博物馆”。此次推介的龙湖古寨项目将旧改中的微改造和混合改造相结合，按旧改项目立项，拟打造文旅小镇综合体。饶平县汤溪湖旅游风景区是广东省东部大型供水水库、潮汕地区最大的人工湖，素有“千岛湖”之美称。此次项目拟在保护水源的基础上，将汤溪湖打造为集旅游休闲度假、民宿客栈、游轮观光、自驾车营地、路亚钓鱼基地等环湖业态布局、百里黄冈河上的美丽乡村风情带。

潮州是一座宜居宜业宜游的山水之城、秀美之城，今年春节期间，潮州成为文旅部2024年“古城过大年”活动全国五个城市之一、广东唯一分会场承办城市，共接待游客513万人次，同比增长80%。

发展先进制造业、加快新质生产力培育的实践，在深圳市—潮州市产业转移合作园区同样能够看到。在此次推介会上，合作园区的优势也将被淋漓尽致地展现。

其中，潮州城市建设投资集团有限公司（以下简称“城建投”）参与潮州市范围内的城市基础设施建设，创建国家新型城镇化试点市建设，以及韩江新城、高铁新城、凤泉湖高新区、闽粤经济合作区的建设。

据了解，园区还与深圳市全面接轨，持续优化办事流程，创新“十大服务模式”，推广商事登记“当日申请、当日领证”、重大项目“拿地即开工”等经验，探索智能“秒批”、实施“跨域通办”、开展“订单式”服务，全力打造有温度、近悦远来的一流环境。与此同时，强化园区治安治理，引进深圳国际仲裁院等专业人员组成智库团队，提供仲裁调解等专业服务。同时，真心实意当好企业发展勤务员，对优质企业和重大项目落实“一事一议”“一项目一专班”工作机制，从立项到竣工实施“全程代办”“一站式”保姆服务，落实园区领导挂钩联系服务企业制度，积极帮助企业解决项目建设及生产发展过程中遇到的困难和问题，实现全生命周期服务体系。

近年来，潮州以推动食品、陶瓷、电子等优势产业转型升级为主抓手，以培育壮大新材料、生物医药与健康、新能源等新兴产业为着力点，全力打造产业空间、做强产业支柱，系统构建“3+3+2”现代化产业体系，不断夯实实体经济为本、制造业当家的根基。如今在潮州，以生物医药与健康产业、新材料、新能源等为代表的新兴产业活力涌现、市场空间巨大；以智能卫浴、新一代电子信息和现代食品产业为代表的优势产业蓬勃发展、产业集群成势。

当前，园区正以更加开阔的视野和敏锐的眼光，聚焦园区开发、产业投资、企业服务等主责主业，提升园区运营管理水平，营造“产业能够发展、人才愿意成长、服务形成配套”的投资沃土。同时，联合粤科母基金公司联合设立规模为5亿元的粤科深潮产业协作高质量发展母基金，发挥金融撬动作用。

据了解，产业园基础设施基本完成后，将开展食品制造业单个企业项目招商。同时，引进社会资本，以“边建设，边招商”方式同步建设食品产业“园中园”，单体企业项目吸引优质食品企业投资设立。

据了解，潮州将集中优势资源，全力推进韩江新城建设，合理调控土地供需，精准调控房价，按照“总体规划、分区推进、成熟一片、开发一片”工作思路，推动房地产业实现质的有效提升和量的合理增长。

众所周知，食品产业是潮州的支柱产业之一。作为全国第六个“世界美食之都”“中国食品名城”，潮州市的食品工业年均产值规模超200亿元，目前，已形成“食品—包装—机械”联动发展格局，拥有无穷、顺大、真美、新乐等龙头企业。产品涵盖凉果、糖果、奶粉、营养食品、肉制品加工等近20大类2000多个品种，广式凉果、盐焗鸡类产品销量约占全国50%和80%，糖果出口量约占全省的1/3。以牛肉丸、卤鹅等为代表的潮州预制菜全产业链年产值已超100亿元。2023年，益海嘉里潮州项目全面投产，卓科食品、广州绿程水产预制菜、深圳众发食品、东莞蜂乜保健食品等一批项目相继落户园区，全市现代食品产业正驶入发展“快车道”。

目前，新城总投资513.4亿元的49个重点项目正加快建设，粤东城际铁路半岛广场站、砚峰路、意东三路拓宽改造工程、省道231线韩江大桥至外环南路、金塘路、滨江路等项目将与潮州东大道、凤东路、北山路形成新城骨干路网，新城基本形成了“北部文旅休闲、中部科教宜居、南部商贸商务”的发展新局。

这些项目，体现着潮州深厚的历史文化底蕴：世界潮人原乡（现代文旅产业园）项目选址在韩江新城北片区，即意溪镇凤城生态文化水乡一带，该片区山水资源禀赋优越，是稀缺的“三山夹三水”空间格局。届时，园区拟规划集沉浸式剧场、户外音乐节、大型实景体验、沉浸式博览、多维度数字演艺于一体的演艺中心项目。“山水宋城”旅拍基地位于古城游客服务中心和古城重要景区，将把潮州古城文化故事与汉服、非遗、婚纱晚礼服相融合，探索打造旅拍产业集聚地、国家级摄影精品平台、旅拍优选旅游目的地……

如今，启动区“七通一平”基本完成，地价可按标准70%执行，企业上市最高奖励1000万元，产业项目建设投产最高予以2000万元奖励——合作园区正以政策红利空前力度打造省内投资洼地。

合作园区分为近期规划和中远期规划，近期合作园区包括启动区和启动区拓展区。启动区位于凤泉湖高新区径南分园中山大道南侧，面积约1平方公里。中远期规划包括凤泉湖高新区、小红山产业园、青山埭片区部分区域及其他适合作为两市共建园区的片区。园区腹地非常广阔，具备可连片开发的地理优势，由深规院、综开院、创新中心等高端智库高标准编制规划建设、产业发展系列规划方案，为园区开好局起好步提供了良好的规划引领。

潮州市精心打造的现代食品产业园项目，正是该市发展先进制造业作的生动实践。此次重点推介的潮州现代食品产业园项目计划总投资15亿元，规划建设面积约800亩，涵盖功能营养食品、食品添加剂、肉制品、咖啡制品、预制菜等食品加工及销售链条，产业集聚效应明显。预计潮州现代食品产业园全部达产后，年产值可达40亿元。

省级政策、深圳政策、潮州政策、园区政策将在合作园区形成政策叠加体系。深圳在高端人才、产业补贴、科技研发、技改投资等方面惠企措施叠加延伸至园区入驻企业，潮州促投资、降成本、助融资系列惠企政策原汁原味落实到园区。园区围绕厂房租赁补助、设备搬迁补助、专精特新企业奖励、国家研发项目示范应用补助、设立产业基金等方面出台再叠加政策措施。

合作园区有着科学的协作体系。潮州民营经济发达、产业基础扎实，与深圳产业链互补性强，以企业总部在深圳、基地在潮州，研发创新在深圳、转化生产在潮州的协作模式，充分发挥深圳的人才研发优势，和潮州具备空间承载能力促进生产的禀赋，把深圳在产业、技术、资本、品牌、管理、服务与潮州的资源、要素成本、土地空间等优势更好结合，实现强强联手，为高质量发展提供有力支撑。

结合省市产业规划，从两地产业协作共赢出发，合作园区将以新材料和新能源产业作为合作园区主要招商方向，重点在合作园区布局“3+2”深潮产业协作锚地：“3”即BIPV产业（光伏建筑一体化）、电子化学品产业链、锂电池回收利用，“2”即打造为电子信息产业等支柱产业配套的注塑、压铸等制造环节的2个共享制造中心，使潮州融入深圳产业链发展，引入发展新动能。

像在此次推介会上带来的潮州产业转移子基金项目，城建投就将作为潮州主平台开发公司，将省1.8亿元产业有序转移首期注入资本金作为“引子”，与广东省粤东西北产业转移母基金合伙设立潮州市产业转移子基金，拟设立子基金首期规模10亿元，将最大程度撬动社会资本流向产业园区，支持园区基础设施建设，切实增强专项资金的拉动和放大效应，以此支持主平台和产业转移合作园区基础设施及产业转移项目的建设和发展，为推动产业有序转移、促进区域协调发展提供资金支持。